U-AGITS 포럼 | 휴먼타운 2.0 스터디 > STORY

U-AGIT 포럼 6월 모임에서는 디자인그룹 이상도시가 제안한 ‘휴먼타운 2.0 계획 수립 용역’ 내용을 바탕으로, 대상지에서 새롭게 시도해볼 수 있는 저층주거지 개선 모델에 대해 논의하는 시간을 가졌습니다.

발제 이후 크게 두 가지 주제를 중심으로 토론이 이어졌습니다.

첫 번째는 건축협정을 통한 3필지 이상의 공동 개발 유도와 특화계획 적용을 통한 주거 정주성 확보 및 사업성 제고 방안입니다.
보행가로 활성화, 포켓공원 조성, 생활SOC를 통한 커뮤니티 활성화 등 다양한 모델이 적용된 디자인을 공유하며 이에 대한 의견을 나누었습니다. 특히 대상지의 특성을 반영한 계획 수립을 위해 현장 답사를 통한 현황 파악과 필지 단위 분석의 중요성이 강조되었습니다.

두 번째는 공유시설 신축 시 부설주차장 설치를 통한 주차 규제 완화와 사업성 확보 방안입니다. 지자체 또는 시설관리공단과 협의를 통해 공영주차장과 결합하는 방식 등 다양한 가능성이 논의되었습니다. 다만 주차장 확보와 관련하여 사업비 부담, 주민의 개발 인식, 정비사업에 대한 비용 수용성 등 현실적인 요소를 고려한 타협점 마련의 필요성에 대한 의견도 함께 제시되었습니다.

마지막으로 이번 논의는 현재 추진 중인 사업을 통해 실제 현장에서 마주하게 되는 과제를 확인하고, 이를 바탕으로 ‘휴먼타운 2.0 사업’의 제도적 개선 방향을 역으로 제안할 수 있는 계기가 되기를 기대하며 마무리되었습니다.

저층주거지의 새로운 대안으로 제시된 사업이지만, 아직 많은 지역에서는 콘텐츠 중심의 접근에 머물고 있으며 물리적 환경 개선에 대한 가시적인 성과는 제한적으로 나타나고 있습니다. 이러한 현실 속에서 실행력을 기반으로 한 구체적인 전략과 솔루션이 더욱 필요한 시점이라는 공감대가 형성된 자리였습니다.